Em transmitido, a imobiliária disse que “a procura de habitação em Portugal manteve a sua tendência de propagação”, sendo que “em 2024 foi registado um propagação de 14,5% relativamente ao número de transações comparativamente com o ano 2023”.
De pacto com os dados do Market Report 2024-2025 da empresa, hoje divulgado, “registou-se um aumento no preço médio das habitações vendidas pela Engel & Völkers em todas as regiões analisadas, à exceção da região de Lisboa e Oeiras, Cascais e Estoril, Lagos, Vilamoura e Tavira que registaram uma ligeira subtracção relativamente ao ano anterior”.
Por outro lado, na região de Faro verificou-se “o maior aumento comparativamente ao ano anterior, rondando os 44%, seguindo-se a Comporta com 27% e Albufeira com um aumento de muro de 20%”.
A empresa apontou ainda que, em termos de preço por metro quadro registado, Quinta do Lago é “a região analisada pelo Market Report que regista um maior preço por metro quadro, atingindo os 12.800 euros/m2”.
Guimarães é, por sua vez, “a região analisada que regista o preço por metro quadro mais grave, rondando os 1.700 euros/m2”.
No que diz saudação a transações e em verificação com o ano de 2023, “foram as regiões de Setúbal, Vila Novidade de Gaia e Lisboa que verificaram um maior propagação”.
Em relação ao investimento estrangeiro, o Minho destaca-se porquê “a região que regista uma maior percentagem, representando 95% das operações da região”, com os maiores investidores nesta região a serem os ingleses, os alemães e os suíços.
“Já a região que regista uma menor percentagem de investimento estrangeiro é Vila Novidade de Gaia”, indicou.
Por outro lado, no mercado de arrendamento, foram “as regiões de Vila Novidade de Gaia, Lisboa e Setúbal que registaram maiores aumentos no que diz saudação a contratos de arrendamento”, com Lisboa, Setúbal e Porto a serem as zonas que registaram um aumento no número de contratos relativamente ao ano anterior.
Quanto ao preço por metro quadro no mercado de arrendamento, “são as regiões de Lisboa, Cascais e Porto que registam o preço por metro quadro mais saliente, atingindo os 15,93 euros/m2, os 15,31 euros/m2 e os 12,58 euros/m2, respetivamente”.
Em Guimarães regista-se o preço por metro quadro mais grave, onde o preço ronda os 6 euros/m2, referiu.
Para 2025, Daniela Rebouta, diretora de vendas da Engel & Völkers de Lisboa, Oeiras e Setúbal, antecipa, citada no transmitido, que “seja um ano em que o mercado português volta a registar novamente um propagação poupado moderado e que mantenha a sua tendência relativamente ao investimento tanto vernáculo porquê estrangeiro”.
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