“O processo legislativo do Simplex está fechado e, portanto, irá a Parecer de Ministros nas próximas semanas”, afirmou Miguel Pinto Luz na conferência “Lei dos Solos: Alterações ao RJIGT – Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial – Desafios e Oportunidades” promovida pela Associação dos Industriais da Construção Social e Obras Públicas (AICCOPN), no Porto.
 
O governante referiu que ninguém estava satisfeito com o Simplex que “era Simplex só de nome” sendo, por esse motivo, o consenso para a sua diferença alargado entre associações empresariais, ordens profissionais, câmaras municipais e mesa.
“Todos aqueles que, de alguma forma, estavam a pôr em razão o anterior Simplex”, atirou.
Miguel Pinto Luz ressalvou que os números das licenças emitidas, que não cresceram, são o espelho de uma vez que o “Simplex” não funcionou.
Durante a sua mediação, o ministro das Infraestruturas e Habitação explicou que, enquanto o Simplex Urbanístico não for autenticado, o Governo está a fazer contratos `Built-to-Rent´ e Parcerias Público-Privadas (PPP).
“Posso antecipar cá que o contrato `Built-to-Rent´ [disponibilização de imóveis públicos para habitação com renda ou preço acessível] está hoje cristalizado em lei para levar a Parecer de Ministros e vai permitir aos empresários assinarem um contrato de crédito, neste caso com o IHRU [Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana], que lhes garante perenidade das políticas públicas por um período largo de 25, 30 anos e, portanto, é um contrato que se de hoje para amanhã outro Governo determinar mudar as leis e mudar o quadro regulatório de um momento para o outro, o empresário invoca aquele contrato e pode ser ressarcido de alguma forma”, explicou.
E acrescentou: “Do lado das PPP é a mesma coisa e, portanto, nós queremos incentivar muito. Estamos hoje a finalizar o balanço em termos do que é o património disponível do Estado e nós queremos que levante processo das PPP seja absolutamente célere, ou seja, um privado junta-se, apresenta a sua intenção para um determinado imóvel do Estado que está devoluto e, em passos muito curtos, consegue iniciar a implementar o seu projeto”.
O governante entendeu que estes contratos têm que funcionar de forma simbiótica sob pena de não se conseguir dinâmica suficiente do lado dos privados.
Já quanto à relação com a mesa, Miguel Pinto Luz revelou que o Governo terá novidades nos próximos dias.
“O Governo quer muito trabalhar para encontrar novas plataformas para financiar os promotores com longevidade, com prioridades maiores dos seus créditos junto à mesa e, portanto, o Estado tem que surgir cá a ajudar”, ressalvou.
O ministro insistiu que o Governo quer fabricar novos mecanismos no crédito à habitação para facilitar e desapoquentar quem compra, porque o problema da habitação é grave e um flagelo.
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